Bremen - Oslebshausen I Solides 3- Parteien Haus I TOP vermietetes Anlageobjekt

Solides Dreiparteienhaus mit Entwicklungspotenzial - vollvermietet und in attraktiver Lage Dieses gepflegte Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt mit klassischem Bremer Altbaucharme, einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an die A281 und A27. Die massiv errichtete Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 1.400 € pro Monat bzw. 16.800 € jährlich. Die drei je 2 Zimmer Apartments verfügen über gut geschnittene Wohnflächen von ca. 31 bis 39 m² und sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie ein trockener Keller mit separaten, ordentlichen Abteilen für jede Wohnung erhöhen die Wohnqualität und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente wie die originale Holztreppe und die stilvollen Fliesen im Treppenhaus, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. In den vergangenen Jahren wurden bereits neue Regenrinnen, Heizungsleitungen sowie eine moderne Gasheizung (2020) installiert. Dank der zuverlässigen und unkomplizierten Mieterstruktur eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Durch den Austausch der Fenster sowie weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial, die Mieteinnahmen maßgeblich zu steigern. Beim angebotenen Kaufpreis entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 6,67 % sowie einem attraktiven Kaufpreisfaktor von nur ca. 15. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer, die ein solides Mehrfamilienhaus mit sofortigen, attraktiven Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre Eva Schulze +49 15567284738

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 108,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden