Bremer Kulturdenkmal: Eindrucksvolle Villa mit außergewöhnlichem Ambiente zu verkaufen.

Ein Haus mit Geschichte Die im Jahr 1899 errichtete Villa ist ein außergewöhnliches Zeugnis der Bauepoche des Historismus. Seit 1982 steht das Gebäude als Bremer Kulturdenkmal unter Denkmalschutz und verkörpert bis heute die repräsentative Architektur der Gründerzeit. Das dreigeschossige, verputzte Wohnhaus beeindruckt bereits von außen durch seine markante Gestaltung. Besonders prägend sind der achtseitige Wohnturm mit Laterne als Turmspitze, das ausgeprägte Sockelgeschoss sowie der aufwendig gestaltete neobarocke Zwerchgiebel. Schon beim Betreten der Villa wird ihre historische Bedeutung spürbar. Ein originaler Terrazzoboden aus der Gründerzeit, eine repräsentative Marmortreppe und mit Marmor verkleidete Wandflächen vermitteln einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität des Hauses. Das Herzstück der Villa bildet die beeindruckende Empfangsdiele mit Kamin. Aufwendig gearbeitete Holzornamente, farbige Ornamentverglasungen, Echtholzparkett und ausgewählte Möbelstücke aus der Gründerzeit schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die in der Empfangsdiele gelegene, elegant geschwungene Echtholztreppe. Ihre breiten und besonders schön gearbeiteten Stufen führen in die erste und zweite Etage, in denen sich die Büroeinheiten der Villa befinden. Unmittelbar an die Empfangsdiele grenzt das sogenannte Herrenzimmer, dessen Gestaltung ebenfalls durch die Epoche des Historismus geprägt ist. Die historischen Ausstattungsdetails verleihen diesem Raum einen besonders repräsentativen Charakter. Im Souterrain befindet sich eine etablierte Kindertagesstätte, die das Objekt als zuverlässigen und attraktiven Mieter ergänzt. Darüber hinaus sind weitere Flächen an Geschäftsleute vermietet. Die bestehende Mieterstruktur macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen Bremens und bietet einen reizvollen Blick auf die Weser.

Sonstiges
Denkmalschutz Ab Januar 2027 beträgt die KM Einnahme p.a. 160.000 Euro Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 11.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.02, Distanz zur Hauptschule: 13.87

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