Kapitalanlage in Bremen | 7,7 % Rendite, Garten & umfangreich modernisiert

Dieses gepflegte und vermietete Reihenendhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit überzeugenden Ertragskennzahlen und bereits umfangreich erfolgten Modernisierungen. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.400 € erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 16.800 €. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 7,7 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 13. Das 1909 errichtete Reihenendhaus verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie ein großzügiges 334 m² Grundstück mit Terrasse und Garten. Besonders attraktiv sind die bereits vorgenommenen Modernisierungen: Das Dach wurde 2003 erneuert, das Badezimmer 2005 modernisiert und die Gasheizung 2013 erneuert. Hinzu kommen Kunststofffenster aus 2018 sowie 2019 erneuerte Fußböden, Heizkörper, Innentüren und die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Elektrische Rollläden und LED-Spots ergänzen die Ausstattung. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein bereits vermietetes Bestandsobjekt mit attraktiver Rendite, großzügigem Grundstück und langfristiger Perspektive suchen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H bei einem Endenergiebedarf von 268,1 kWh/(m²·a) aus.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018