Wohnen, spielen und gestalten - Reihenendhaus mit Garage!

Ein Zuhause mit Charakter, Garten und vielen Möglichkeiten In einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Bremen-Horn-Lehe erwartet Sie dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie verbindet den Charme ihrer Bauzeit mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet zugleich viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Über einige Stufen gelangen Sie ins Haus und werden vom Windfang empfangen. Dahinter öffnet sich eine großzügige Diele, die als offener und zugleich gemütlicher Mittelpunkt des Erdgeschosses überzeugt und ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Die Küche liegt direkt nebenan und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen, hellen Fensterfront und viel Tageslicht. Eine Leichtbauwand trennt derzeit einen kleineren Bereich ab, der sich ideal als gemütlicher Leseraum und Vorraum des umschlossenen Terrassenteils nutzen lässt. Wer großzügiges Wohnen bevorzugt, kann diesen Bereich zurückbauen und das Wohnzimmer deutlich vergrößern. Gleichzeitig lässt sich ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen - eine attraktive Möglichkeit, den Wohnbereich noch stärker mit dem Außenbereich zu verbinden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer im nostalgischen Charme der Bauzeit zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt liegt in der Dacherneuerung mit einer Dämmung im damaligen Standard von 2012. Somit lässt sich das Schlafen unter dem Dach auch bei sommerlichen Temperaturen gut aushalten. Ein weiterer Vorzug dieses Hauses ist die Vollunterkellerung: Der Warmwasserspeicher und die Anschlüsse für die Fernwärmezufuhr, Vorräte, Hobbys, Fahrräder und ein Hauswirtschaftsraum finden hier ihren Platz. Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang direkt in Richtung Garten. Die bereits mit Klinkersteinen gepflasterte Zuwegung zur Terrasse und das gepflegte Grün schaffen einen angenehmen und praktischen Außenbereich. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie einen besonderen Pluspunkt: Das seitlich an der Giebelwand gelegene, größere Grundstück eröffnet viel Freiraum. Hier lässt sich wunderbar eine kindgerechte Spielecke mit Schaukel, Platz zum Spielen und Planschen gestalten - ein echtes Paradies für Familien. Es bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die sich ihr Zuhause mit Garten, viel Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe wünschen und selbst neu gestalten möchten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof wartet ebenfalls auf Sie! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 145.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 447,38 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: Dacherneuerung 2012, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70