HASTEDT // Klassischer Altbau in Südlage // 3 WE // 211 qm WFl. mit Potenzial für städtisches Wohnen

INTERESSANTES PROJEKT / 2 WOHNUNGEN FREI - 1 VERMIETET Wir von BONUM Immobilien vermitteln im Exklusivauftrag diese interessante Liegenschaft für die Eigentümer. Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1915 im klassischen Stile eines Altbremer Hauses errichtet. Das Gebäude umfasst derzeit 3 Wohneinheiten. Im Souterrain, im Hochparterre sowie in den restlichen oberen Etagen (OG u. DG).

Sonstiges
Das Gebäude verfügt über eine überdurchschnittlich umfangreiche Wohnfläche von ca. 211 qm. Im Zuge eines zukünftigen Umbaus bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Zusammenhang weisen wir der guten Ordnung halber daraufhin, dass noch baurechtliche Genehmigungen im Rahmen der zukünftigen Nutzung erforderlich sein können/werden. Dies ist von einem Käufer im Vorfeld mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären. Wir weisen also bereits jetzt daraufhin, dass je nach zukünftiger Nutzungsanforderung ggf erforderliche Nutzungsanträge in baurechtlicher Hinsicht gestellt werden müssen. Die beiden Wohnungen sind momentan wie folgt vermietet: WOHNUNG im Souterrain (ca. 55 qm WFl.): EUR 320,00 mtl. netto Die Wohnung im Hochparterre wird ab 01.11.2026 nutzerfrei. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist bereits nutzerfrei. Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Die hier angegebenen Schätzdaten können jedoch zum endgültigen Ausweis variieren. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Käufer an den Makler zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung