Viel Platz für Ihre Ideen: Das perfekte Projekt für Kapitalanleger

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet Kapitalanlegern und Investoren interessante Perspektiven. Auf rund 500 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt 28 Zimmer über drei Etagen. Sechs Wohneinheiten und eine zusätzliche Gewerbeeinheit eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Vermietung.
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Das Gebäude präsentiert sich von außen mit einer hellen Fassade und einer klaren, schlichten Architektur. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für angenehmes Tageslicht. Im Inneren erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume mit unterschiedlichen Grundrissen. Ob klassische Wohnraumvermietung oder ein individuell entwickeltes Nutzungskonzept - die vorhandene Raumaufteilung bietet interessante Ansatzpunkte für neue Ideen.
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Die Innenräume sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Helle Wände, großzügige Fenster und teilweise miteinander verbundene Räume prägen das Erscheinungsbild. Insgesamt sechs Badezimmer, drei zusätzliche Gäste-WCs und sieben Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Die Badezimmer verfügen über Fenster und bieten damit die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.
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Auch die technische Ausstattung bildet eine Grundlage für die weitere Nutzung. Eine gepflegte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 übernimmt die Wärmeversorgung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. %BREAK%
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Besonders interessant ist der Leerstand des gesamten Objekts. Dadurch können zukünftige Eigentümer die weitere Nutzung und mögliche Modernisierungen ohne bestehende Mietverhältnisse planen. Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und insgesamt 28 Zimmern schafft vielfältige Perspektiven für eine langfristige Immobilieninvestition. Die konkrete Umsetzbarkeit möglicher Nutzungskonzepte ist dabei gesondert zu prüfen.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934
- Rund 500 Quadratmeter Wohnfläche
- 134 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Drei Etagen mit insgesamt 28 Zimmern
- Sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Insgesamt 22 Schlafzimmer und sechs Wohnzimmer
- Sechs Badezimmer und drei Gäste-WCs
- Sieben Abstellräume und zusätzliche Kellerräume
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vollständig leerstehend
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
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Ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit dieser Raumvielfalt bietet die Gelegenheit, eigene Immobilienkonzepte von Grund auf zu entwickeln. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Potenzial der Immobilie persönlich einzuschätzen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!