Weserblick inklusive - Doppelhaushälfte mit Potenzial in

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage in Bremen-Nord: Nur eine Gehminute von der Weser entfernt, mit direkter Sichtweite auf den Fluss, lediglich eine Straße trennt Sie vom Wasser.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche, der nicht ausgebaute Dachboden ist bereits teilweise gedämmt.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich geteilt; ein eingetragenes Überwegungsrecht sichert die Erschließung und ist im Grundbuch verankert. Für die Garage fällt eine jährliche Nutzungsgebühr von 50 Euro an, da sie überbaut wurde. Diese Rahmenbedingungen sind transparent und seit Jahren gelebte Praxis.

Technisch zeigt sich das Objekt in einem soliden Zustand: Die vorhandene Niedertemperaturheizung arbeitet zuverlässig und muss nicht ersetzt werden. Auch das Dach befindet sich in einem Zustand, der keine unmittelbare Sanierung erfordert. Wer investieren möchte, kann sich also auf die gestalterischen Aspekte konzentrieren, ohne sofort in die Grundsubstanz investieren zu müssen.

Für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten, ist das eine echte Chance: Die solide Nachkriegssubstanz und das großzügige Grundstück bilden eine verlässliche Basis. Garten und Garage sowie weitere Stellplätze bieten genügend Platz zum Verweilen.
Objekte mit dieser Kombination aus Weserblick, Grundstück und Entwicklungspotenzial kommen selten auf den Markt. Wer bereit ist zu investieren, sichert sich hier eine langfristig wertbeständige Immobilie in gefragter Lage.