Modernisiertes Reihenhaus mit toller Dachterrasse

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer und damit viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Ob als Zuhause für die Familie, als Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder mit eigenem Homeoffice - hier lässt sich der vorhandene Raum vielseitig nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 19,51 m² großen Dachboden, der zu Wohnzwecken nutzbar ist und zusätzliche Möglichkeiten beispielsweise als Hobby- oder Gästebereich eröffnet. Das ca. 90 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht angelegt. Eine kleine Terrasse im Erdgeschoss schafft einen geschützten Außenbereich, während die ca. 14,5 m² große Dachterrasse einen weiteren tollen Rückzugsort bietet. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges in das Haus investiert. 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Elektrik wurde aufwendig erneuert. 2025 folgten weitere Arbeiten am Dach und an der Außenfassade. Auch die Dachterrasse wurde saniert und neu abgedichtet. Zusätzlich erhielt die Fassade eine energetische Dämmung mit einem 160 mm starken DUO-Klinker-Dämmsystem. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Abstellflächen bereithält. Die gute Raumaufteilung, zwei schöne Außenbereiche und die zahlreichen Modernisierungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Siemer Fernandez unter der Mobilfunknummer 0172 6371808 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 19,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,48 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 2.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.07