Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage und Dachausbau

Dieses attraktive Reihenhaus im beliebten Bremer Stadtteil Grolland bietet eine ideale Grundlage für Familien, junge Paare und Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Das im Jahr 1962 errichtete Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss, das familienfreundliche Wohnumfeld sowie das attraktive Platzangebot. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit gute Voraussetzungen für den Familienalltag. Die vorhandene Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zusätzlichen Raum bietet der bereits ausgebaute Dachboden, der komfortabel über eine fest eingebaute Treppe erreichbar ist. Neben der vielseitig nutzbaren Fläche stehen in den Abseiten umfangreiche zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil gerade für Familien und Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden mit der Familie, gemeinsame Grillabende oder erholsame Wochenenden im Grünen. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein großzügiges, elektrifiziertes Blockbohlenhaus, das wertvollen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Zum Haus gehört außerdem eine elektrifizierte Garage mit elektrischem Tor auf dem nahegelegenen Garagenhof. Damit steht auch für das Fahrzeug eine komfortable und praktische Unterbringungsmöglichkeit zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich Modernisierungspotenzial. Insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards anzupassen. Der sehr gute Grundriss schafft hierfür eine hervorragende Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und individuelles Zuhause. Auch die Lage überzeugt insbesondere Familien. Grolland zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine verkehrsberuhigte Gestaltung aus. Tempo-30-Zonen sowie verkehrsberuhigende Maßnahmen wie Plateaupflasterungen beziehungsweise Berliner Kissen und Straßeneinengungen tragen zu einem ruhigen Wohncharakter bei. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung und ist damit auch für Berufstätige interessant. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch Ziele außerhalb des direkten Wohnumfeldes unkompliziert angebunden sind. Das Haus steht bereits leer und kann frei übergeben werden. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine solide Immobilie in attraktiver und familienfreundlicher Nachbarschaft zu erwerben und sie mit eigenen Ideen individuell weiterzuentwickeln. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von Grundriss, zusätzlichem Platzangebot im Dachgeschoss, Garten und Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis zu den Abbildungen: Die mit "KI-generiert" gekennzeichneten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 14.02, Distanz zum Bus: 0.35