Farge | Charmantes Platzwunder in Sackgassenlage mit großem Garten und Waldzugang!

Dieses im Jahre 1898 erbaute, charmante Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 194 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das historische Gebäude ein ideales Zuhause für die große Familie oder lässt sich flexibel für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen aufteilen. Insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer versprechen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Für einen entspannten Alltag sorgen zwei vollwertige Badezimmer - strategisch aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss - sowie ein separates En-Suite-WC im Erdgeschoss, welches zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird die Wohnung im Obergeschoss durch eine großzügige Wohnküche. Das Herzstück des Innenbereichs bildet das einladende Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer Kamin im Wintergarten des Erdgeschosses schafft eine zweite Oase der Ruhe. Das Haus verfügt überwiegend über pflegeleichte Kunststofffenster und bietet dank zwei Teilkellern sowie einer separaten Werkstatt praktischen Stauraum und viel Platz für Handwerk und Hobbys. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991 (aus gesetzlichen Gründen wird hierbei vorsorglich auf die Austauschpflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz - GEG - hingewiesen). Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das traumhafte, ca. 979 m² große Grundstück, das mit einem eigenen, exklusiven Waldzugang eine unvergleichliche Nähe zur Natur garantiert. Der Außenbereich lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein: Eine großzügige Dachterrasse sowie eine gemütliche Terrasse, die mit einem massiven Holzpavillon ausgestattet ist, bieten perfekte Plätze zum Entspannen und Verweilen. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden lassen sich hier hervorragend verbringen, während der weitläufige Garten viel Raum für gärtnerische Entfaltung oder spielende Kinder bereithält.

Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert. Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben. Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an. Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 49,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen