Großzügige Liegenschaft in Bestlage

Das großzügige und repräsentative Wohnhaus im klassischen Stil präsentiert sich auf einem beeindruckenden rund 1.900 m² großen Parkgrundstück. Dieses Anwesen verspricht ein Zuhause der besonderen Art als geschätzter Rückzugsort in einer bevorzugten, idyllisch gelegenen, exklusiven Wohnlage. Mit 12 Zimmern verfügt das Wohngebäude über ein außergewöhnliches Raumangebot mit genügend Platz für die Familie, die Nanny und für Gäste. Der Wohnraum kann im Obergeschoss durch weiteren Ausbau um noch mindestens 2 Zimmer erweitert werden. Das Entré besteht aus einem Windfang mit angrenzendem Garderobenraum und eine große, offene Diele mit Blick auf die Galerie und den Garten, wirkt einladend und sorgt für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die harmonischen Bereiche für Essen und Wohnen mit Kaminzimmer sind familiär und gastfreundlich zugleich und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Es schließen sich die teilweise überdachten Terrassenflächen an und ein Bereich mit Pergola verfügt über einen Außenkamin. Das weitläufige Grundstück besticht durch eine zauberhaft gestaltete Bepflanzung und einen gewachsenen Baumbestand. Ein außerordentlicher Rückzugsort für die Freizeit mit absoluter Privatsphäre. Ein weiterer Ort für Erholung und Entspannung ist der eigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Praktisch ist der Seiteneingang mit separatem Treppenhaus für Lieferungen mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftsräumen und zum Teilkeller, in dem sich auch ein klimatisierter Weinkeller befindet. Die elektrische Toreinfahrt führt auf den ansprechend bepflanzten und gepflasterten Vorplatz auf dem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. EINE IMMOBILIE MIT DEM POTENTIAL, ALLE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ERFÜLLEN ZU KÖNNEN! WEITERE DETAILS: GEBÄUDE . Einfamilienhaus, Baujahr 1973 . Gesamtfläche: ca. 786 m² . Wohnfläche: ca. 562 m² . Nutzfläche: ca. 284 m² . 12 Zimmer . 2 Vollbäder . 1 Duschbad . 3 Gästetoiletten . Große Küche mit Einbauten und Kühlraum . Hauswirtschaftsraum . Spielboden . Holzfenster, 2-fach verglast . Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Auslegeware . 2 Terrassen . Loggia WELLNESS . Schwimmbad mit Filteranlage, Gegenstromanlage, beheizt über die zentrale Heizanlage . Klimaanlage . Sauna . Duschbereich mit WC und Sportbereich TECHNIK . Alarmgesichert . Zentrale Ölheizung aus 2006 mit Warmwasserbereitung . 20.000 l Erdtank mit Leckschutzauskleidung . Radiatoren . Kupferleitungen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen