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Anlageobjekt - Drei Wohneinheiten & eine Gewerbefläche in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal



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Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
28779 Bremen - Blumenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJ1UNQQ2CC

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Anlageimmobilie in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal bietet eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie eine gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage.

Sonstiges
Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 01.04.2036 Endenergieverbrauch: 201,19 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Baujahr Heizung: 1995 / 2000 / 2020 Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 0.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Das ca. im Jahr 1895 errichtete Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und saniert.

Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 145 m², davon etwa 100 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird diese durch zwei Büroräume, zwei Lagerräume sowie zwei separate WC-Einheiten.
Eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2020 versorgt die Fläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen:
.Vorderwohnung (ca. 60 m²): seit 5 Jahren vermietet, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Gastherme aus 1995
.Hinterwohnung (ca. 72 m²): seit 12 Jahren vermietet, 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Gastherme aus 2000
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² steht aktuell leer. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad mit Fenster. Für diese Einheit ist die Installation einer Gasetagenheizung erforderlich.

Ausstattung und Zustand
.Zentrale Lage in Bremen-Blumenthal (28779)
.Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
.Drei Wohneinheiten (zwei vermietet, eine leerstehend)
.Gastherme Gewerbeeinheit (2020)
.Separate Gasthermen in den Wohnungen (1995 & 2000)
.Vollkeller (sanierungsbedürftig)
.Großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Bremen-Blumenthal ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Bremens, der sich durch seine ländliche Atmosphäre mit Kleinstadtcharakter und seine Gemeinschaft auszeichnet.
Der Ort liegt in der Nähe der Weser und bietet eine schöne Mischung aus Natur, Wohnen und kleinen charmanten Geschäften.
Bremen-Blumenthal ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur, was es zu einem angenehmen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier kann man entspannte Spaziergänge entlang der Weser unternehmen oder die ländliche Idylle genießen.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Vereinen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Die Anbindung an Bremen ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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