Gepflegtes Altbremerhaus in zentraler Lage der Neustadt

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
28199 Bremen - Hohentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJLYCLY88V

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1903 eignet sich ideal für Familien. 2004 wurde die Immobilie vom Vorbesitzer umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Wasser- / Abwasserleitungen), seitdem wurde sie fortlaufend instand gehalten. Im Hochparterre überzeugt der helle Wohn-Essbereich mit Dielenboden und einer offenen, hellen Küche mit allen Elektrogeräten. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein Wannenbad Das Dachgeschoss bietet ein großzügigen Raum, der multifunktional genutzt werden kann. Der Keller Heizung, Gäste-WC, Waschküche sowie Abstellräumen rundet das Platzangebot ab. In den sehr gepflegten, uneinsehbaren Garten gelangt man durch den Keller.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Provisionspflichtig für den Käufer! Provisionspflichtig für den Verkäufer!

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Brigitta Wendisch, [email protected] oder 0421-17393-52 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen und seit 1919 inhabergeführt. Im Bereich Wohnimmobilien beraten und begleiten wir Eigentümer bei der Vermietung und dem Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen - im Bestand ebenso wie im Neubau. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen bis hin zur vollständigen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung steht Ihnen unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist persönlich, empathisch und lösungsorientiert zur Seite. Mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und einer starken Verbundenheit zum norddeutschen Immobilienmarkt wissen wir Immobilien optimal einzuschätzen und zu positionieren. Dabei profitieren unsere Kund auch von unserem großen Pool vorgemerkter Interessent mit individuellen Suchprofilen. Mit einem eigenen Suchprofil erhalten Interessent passende Immobilienangebote bereits vor der öffentlichen Vermarktung. Ihre Ansprechpartner und weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 132 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.129,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

// Neustadt

Die Neustadt in Bremen besticht durch direkte Weser-Nähe, stadtnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit - der ideale Ausgangspunkt für City-Flair und kurze Wege in Bremen.

Das Viertel präsentiert sich lebendig und kulturvielfältig, mit einer Mischung aus Altbau-Charme und modernen Projekten; Nachbarschaft wirkt offen, dynamisch und zugewandt.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Nahversorgung, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen fußläufig, ergänzt durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus, schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie gute Anbindungen an Autobahnen. Die Lebensqualität unterstreicht sich durch Grünflächen in der Nähe, kurze Wege zum Weserufer und urbanem Leben - eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Komfort und Orientierung an Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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