Stilvolles Altbremer Einfamilienhaus - Wohnen oder Arbeiten unter einem Dach!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929, ausgeführt als klassischer Rotklinkerbau mit zeitlosem Charakter. Das Objekt vereint herrschaftlichen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Wohnhaus als auch als repräsentativer Bürostandort.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289 m² und befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar.

Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt; der bestehende Mietvertrag läuft zum 30.06.2026 aus. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl perspektivisch für Eigennutzer als auch weiterhin für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hochparterres wird der besondere Altbaucharakter spürbar. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine repräsentative Anmutung prägen das Erscheinungsbild dieser Ebene. Die Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Raumkonzepte. Im Jahr 2006 wurde das Dach vollständig erneuert und um Erker sowie eine Loggia ergänzt. 2014 erfolgte der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses, das mit einer Klimaanlage, einem WC sowie einer Einbauküche ausgestattet ist und sich ideal als separate Büro-, Arbeits- oder Wohnfläche eignet.

Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, modernisierte Elektroleitungen (3-adrig) sowie verlegte Kupferleitungen. Auf der Südseite des Hauses sind sämtliche Fenster mit Jalousien sowie teilweise mit Markisen ausgestattet, was einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz gewährleistet. Eine innenliegende Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab. Der Keller verfügt über großzügige Räume mit guter Deckenhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Archivfläche.

Diese besondere Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik, durchdachter Ausstattung und einem großzügigen Grundstück und stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Gewerbetreibende dar.