Bezugsbereites Eigenheim mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.

Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert. So präsentiert sich das modernisierte Badezimmer in zeitgemäßem Erscheinungsbild, während die vorhandene Einbauküche funktional in den Wohnalltag integriert ist. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert und sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente.

Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasheizung, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Zusätzlich schafft der Kamin im Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Das ca. 217 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Eigenheim mit Charme und Garten suchen.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs/Vermittlung oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z