PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Blumenthal - älteres Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage in Zentrumlage!

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über einen rückwärtigen Anbau mit Flachdach sowie über einen Ladenvorbau. Dieser Ladenvorbau bietet auch heute noch die Möglichkeit z.Bsp. einer Büronutzung (Genehmigung vorausgesetzt). Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage, welche den hinteren Gartenbereich abschirmt. Der Vorbau des Hauses, welcher in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde, bietet einen eigenen, straßenseitigen Zugang und verteilt sich auf 1,5 Räume, eine kleine Kochnische sowie einem WC. Der Eingang zum Haupthaus befindet sich rechtsseitig und ist über eine 8-stufige Treppe zu erreichen. Hier stehen im Hochparterre ein Flur, 3-4 Zimmer sowie ein Duschbad (ca. aus dem Bj. 2010) zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich sowie weitere 4 Zimmer, eine Küche, welche mit einer zeitgemäßen, jedoch älteren Einbauküche ausgestattet ist sowie ein kleines Wannenbad mit Fenster und ein separates WC. Eine Treppe führt vom Flur in das ausbaufähige, jedoch ungedämmte Dachgeschoss. Der vom Erdgeschoss erreichbare, teilweise beheizte Keller des Hauses, bietet einen Flur sowie drei Kellerräume inkl. des Heizungsraumes. Über eine zweite Treppe gelangt man direkt in den hinteren Anbau des Hauses, welcher als Lager genutzt werden kann. Das zum Haus gehörige Grundstück ist attraktiv und ca. 822 m² groß.

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1