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Neuer Vermieter gesucht: Vermietetes REH in Weidedamm-Süd



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
28215 Bremen - Weidedamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEAY5365UC

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Objektbeschreibung

Bitte erst lesen! Zum Verkauf steht ein vermietetes (= bewohntes) Reihenendhaus in 28215 Findorff-Weidedamm-Süd. ! Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. ! Unbefristeter Mietvertrag seit 2023. Nettokaltmiete 790 EUR mtl. (neu seit 1.2.2026) + 151 EUR Betriebskostenvorauszahlung mtl., Stand März 2026. Betriebskosten u.a. mit Müll, Gerätewartung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Gas, Wasser und Strom werden von der Mietpartei direkt mit dem Versorger abgerechnet. Grundstücksgröße 295 m² Wohnfläche ca. 116 m² Baujahr ca. 1982 Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Garage in direkter Nähe gehört zum Haus. Der großzügige Garten liegt in nordwestlicher Ausrichtung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40020-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 116,14 m², Gesamtfläche: 116,14 m², vermietbare Fläche: 116,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3487.17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.925,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.925,08 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Der Zustand des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr (ca. 1982), dies betrifft auch die Holzfenster und das Dach.
Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Endenergiebedarf von 205,9 kWh(m²·a) , Klasse G, Erdgas, BJ. Gebäude 1982. Im Bericht des Schornsteinfegers steht das Baujahr der Gastherme (Heizung) mit 2011.
Bodenbeläge überwiegend PVC. Mietereigene Küchenzeile.
EG: Flur, Hausanschlussraum (mit WC, nicht in Benutzung), Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Zugang zum Garten.
OG: 3 Zimmer, ein innenliegender Abstellraum, Wannenbad mit Fenster.
DG: Großes Zimmer zum Hof, Raum mit Heizungstechnik, WC.
Spitzboden nicht/kaum nutzbar.

Lagebeschreibung

Der Waiblinger Weg ist ein Fußweg, abzweigend vom Utbremer Ring, etwa in Höhe der Endhaltestelle der Buslinie 25 (BSAG). Direkte Nähe zum Bürgerpark.

Wenn Sie ein Haus zur Selbstnutzung (Kauf oder Miete) suchen, ist dieses Objekt NICHT das richtige für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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