Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & über 6 % Rendite in Bremen-Lüssum-Bockhorn

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m² und bietet insgesamt rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen, große Familien als auch als attraktive Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.800 € pro Monat, wodurch das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der oberen Wohneinheit im Jahr 2023. Dabei wurden unter anderem die Wände neu gespachtelt, neue Fenster eingebaut, eine neue Einbauküche installiert sowie der Stromzähler erneuert. Zusätzlich wurde die Dachdämmung im Jahr 2023 verbessert. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls 2023 erneuert und der Stromkasten der unteren Wohneinheit modernisiert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie überwiegend über eine dreiadrige Elektrik sowie teilweise elektrische und teilweise manuelle Rollläden. Das Haus bietet insgesamt zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie oder Freizeit bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ob als renditestarke Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den bereits durchgeführten Modernisierungen, soliden Mieteinnahmen und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs/Vermittlung oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an. Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z