Solide Kapitalanlage: Sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit neuer Heizungsanlage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verbindet eine solide Gebäudesubstanz mit einer klar gegliederten Wohnstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 365 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 18 Zimmern. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die auf ein etabliertes Wohninvestment setzen.

Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über eine funktionale Raumaufteilung. Helle Räume, klare Zuschnitte sowie Fliesen- und Laminatböden prägen den wohnlichen Charakter. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer, sodass sich innerhalb des Hauses eine angenehm einheitliche Wohnstruktur ergibt.

Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2024 installierte Gas-Zentralheizung. Auch die Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst vermittelt ebenfalls einen ordentlich unterhaltenen Eindruck und verfügt zusätzlich über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Kellerräume. Sieben Abstellräume schaffen darüber hinaus praktische Stauflächen.

Das rund 340 Quadratmeter große Grundstück ergänzt die Wohnflächen um einen begrünten Gartenbereich. Dieser schafft einen angenehmen Außenbereich und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zwei Garagenstellplätze erweitern das Angebot und stellen einen zusätzlichen praktischen Mehrwert für die Immobilie dar.

Die bestehende Vermietung sorgt für eine gewachsene Mietstruktur. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 2.860 Euro. Mit sechs gleichartig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 365 Quadratmetern Wohnfläche und der erst 2024 installierten Heizungsanlage präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als übersichtlich strukturierte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961
- sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 365 Quadratmeter Wohnfläche
- 18 Zimmer insgesamt
- sechs Tageslichtbäder mit Dusche und Handtuchwärmer
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung
- ca. 340 Quadratmeter Grundstück
- Garten
- zwei Garagenstellplätze
- Keller und gemeinschaftliche Waschküche
- sieben Abstellräume
- monatliche Kaltmiete von 2.860 Euro

Sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ergänzt durch eine neue Heizungsanlage, Garten und zwei Garagen, ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für langfristig orientierte Kapitalanleger. Wer sich selbst einen Eindruck von der Aufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie verschaffen möchte, sollte zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.