Bremen - Gröpelingen l Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 mit einer gesamten Wohnfläche von 384,71 m² auf einem 423,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie vier Garagen im Hinterhof. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Investition suchen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.950 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 47.400 € entspricht. Die Mieteinnahmen aus den Garagen (jeweils 50 € monatlich) sind hierin bereits enthalten. Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Teilweise ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Jede Wohnung ist zudem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Wohnungsübersicht ist wie folgt: Erdgeschoss: 84,60 m², 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer 1. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC 2. Obergeschoss links: 55,41 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer 2. Obergeschoss rechts: 55,61 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: 78,06 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, großzügige Dachterrasse (ca. 19,25 m²) In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - Erneuerung des Dachs inklusive Ausbau der Dachgeschosswohnung (2015) - Modernisierung der Badezimmer (2015-2020) - Erneuerung der Elektroleitungen (2003) - Verputzen der Gebäuderückseite (2010) Das Gebäude ist mit einer Mischung aus Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3