Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich - Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerbereich aus dem Baujahr 1934 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und überzeugt durch viel Platz, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Garten auf einem Grundstück von ca. 1.010 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Gesamtfläche von rund ca. 246 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. Erdgeschoss: Windfang, Diele, 4 Zimmer, Bad, Küche, Waschküche, Toilette, Abstellraum mit Zugang zum Garten (Fahrradraum) Obergeschoss: Innenliegende Treppe führt nach oben. 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit WC Der unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Lagerung und Hauswirtschaft. Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Die zentrale Gasheizung ist ca. 4 Jahre alt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen