Bremen - Neustadt | Reihenendhaus als Kapitalanlage mit 8 Zimmern in top Lage

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Bremer Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem ca. 91,5 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot, das aktuell erfolgreich für die Einzelzimmervermietung genutzt wird. Derzeit sind insgesamt acht separate Zimmer vermietet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbares Wohnzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Aktuell besteht kein Leerstand. Die monatliche Soll-Miete beläuft sich auf insgesamt 3.065 €, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger ein interessantes Ertragspotenzial ergibt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen und bieten durch die Vielzahl einzelner Zimmer eine für die bestehende Vermietungsform attraktive Aufteilung. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Eines davon befindet sich im Keller und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse sowie ein kleiner Garten, die den Bewohnern einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien bieten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von ihrer Position am Ende der Häuserzeile. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Die Elektroinstallation wurde 2013 auf dreiadrige Leitungen umgestellt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020. Zudem wurden die Wasserleitungen sowie die Abwasserleitungen 2013 erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei einer zukünftigen grundlegenden Modernisierung oder anderweitigen Nutzung sollte daher entsprechender Renovierungsaufwand berücksichtigt werden. Für Kapitalanleger steht insbesondere die bereits bestehende und vollständig belegte Einzelzimmervermietung im Vordergrund. Mit acht vermieteten Einzelzimmern, aktuell ohne Leerstand und einer monatlichen Soll-Miete von 3.065 € bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage. Weitere Bilder entnehmen Sie bitte im Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2