Raumwunder! - Reihenhaus mit Garten und zwei Garagen!

In einer gewachsenen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1978 wartet dieses großzügige Reihenhaus auf eine neue Familie. Die Siedlung steht vor einem Generationswechsel - eine schöne Gelegenheit für Familien, sich hier langfristig ein Zuhause zu schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das helle und ausgesprochen geräumige Wohnzimmer. Wohn- und Essbereich finden hier ihren Platz und werden durch eine große Fensterfront über die gesamte Hausbreite mit viel Tageslicht versorgt. Die separate Küche bietet kurze Wege und einen eigenen Bereich für die tägliche Versorgung. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, komplettieren das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, umschlossene Terrasse. Sie erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Hausbreite und lässt sich über zwei große Schiebetüren sowohl zum Garten als auch zum Wohnbereich öffnen. Bei schönem Wetter wird sie zum erweiterten Lebensraum, bei weniger guter Witterung bleibt sie ein geschützter Platz zum Sitzen, Spielen oder Feiern - ein vielseitiger Raum für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Vollbad mit Fenster. Der angenehm großzügige Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über eine feste Treppe führt der Weg weiter in den ausgebauten Dachboden. Hier stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobby-, Spiel- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner Heizungsraum bietet darüber hinaus praktischen Platz zum Wäschetrocknen. Auch das Umfeld ist auf Familien ausgerichtet: Hinter dem Haus können Kinder im eigenen Garten oder vor der Haustür auf dem breiten Stichweg spielen. Zwei zugehörige Garagen auf dem angrenzenden Garagenhof bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und mehr. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und macht Garten und Terrasse zu einem besonders angenehmen Aufenthaltsort. Nur durch eine Häuserreihe getrennt, beginnt ein Park, der von einem Fleet durchzogen wird und einen grünen Gürtel mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung bildet. Ein Haus mit viel Raum für Familie, Hobbys und gemeinsames Leben - und mit besten Voraussetzungen, um über viele Jahre zum Lebensmittelpunkt zu werden! Sind Sie interessiert? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 134.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 528,80 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85