Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bremen Gröpelingen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26ZHRC6USJSI

Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als interessantes Zuhause mit viel Platz, einer gewachsenen Gebäudestruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen, bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 302 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Aufteilung (baulich und teilw. technisch) über mehrere Etagen eröffnet sich jedoch interessantes Entwicklungspotenzial. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen erscheint eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten denkbar. Je nach Planung und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte gegebenenfalls sogar eine Aufteilung in drei Einheiten geprüft werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur klassischen Eigennutzern, sondern auch Käufern mit Blick auf flexible Wohnkonzepte oder eine zukünftige Vermietung spannende Perspektiven. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über einen Flur, von dem aus sich zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad erschließen. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten beispielsweise Platz für Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der derzeitige Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet gleichzeitig genügend Raum für das tägliche Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere attraktive Räume. Neben dem Flur befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein im Jahr 2019 ausgebauter Erker wertet das Dachgeschoss zusätzlich auf und sorgt für mehr Raum und Wohnqualität. Auch der Keller bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben einem Flur stehen zwei weitere Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Der länglich angelegte und bewusst pflegeleicht gehaltene Garten bietet ausreichend Platz, um einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet das Platzangebot der Immobilie komfortabel ab. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. So wurden die Bäder etwa 1995 erneuert, während im Jahr 2001 Kunststofffenster eingebaut wurden. Eine wichtige Maßnahme erfolgte 2013 mit der Neueindeckung des Daches. 2023 wurde schließlich eine neue Gasheizung installiert. Darüber hinaus wurde auch der Innenbereich über die Jahre fortlaufend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumangebot und interessanten Perspektive. Eckdaten: - Reihenmittelhaus - Baujahr ca. 1929 - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 302 m² Grundstücksfläche - Potenzial für 1,2 oder 3 Einheiten - Doppelgarage - überd. Terrasse
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
weitere Angebote für Wohnen in Bremen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bremen und Bremen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Bremen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bremen.
Beliebte Stadtteile in Bremen
- Haus kaufen in Bremen,Burg-Grambke
- Haus kaufen in Bremen,Burgdamm
- Haus kaufen in Bremen,Bürgerpark
- Haus kaufen in Bremen,Bürgerweide/Barkhof
- Haus kaufen in Bremen,Ellener Feld
- Haus kaufen in Bremen,Ellenerbrok-Schevemoor
- Haus kaufen in Bremen,Fähr-Lobbendorf
- Haus kaufen in Bremen,Farge
- Haus kaufen in Bremen,Fesenfeld
- Haus kaufen in Bremen,Findorff-Bürgerweide
- Haus kaufen in Bremen,Gartenstadt Süd
- Haus kaufen in Bremen,Gartenstadt Vahr
- Haus kaufen in Bremen,Gemeinde Oyten
- Haus kaufen in Bremen,Gete


