Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bremen Gröpelingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
28237 Bremen - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHRC6USJSI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als interessantes Zuhause mit viel Platz, einer gewachsenen Gebäudestruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen, bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 302 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Aufteilung (baulich und teilw. technisch) über mehrere Etagen eröffnet sich jedoch interessantes Entwicklungspotenzial. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen erscheint eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten denkbar. Je nach Planung und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte gegebenenfalls sogar eine Aufteilung in drei Einheiten geprüft werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur klassischen Eigennutzern, sondern auch Käufern mit Blick auf flexible Wohnkonzepte oder eine zukünftige Vermietung spannende Perspektiven. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über einen Flur, von dem aus sich zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad erschließen. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten beispielsweise Platz für Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der derzeitige Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet gleichzeitig genügend Raum für das tägliche Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere attraktive Räume. Neben dem Flur befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein im Jahr 2019 ausgebauter Erker wertet das Dachgeschoss zusätzlich auf und sorgt für mehr Raum und Wohnqualität. Auch der Keller bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben einem Flur stehen zwei weitere Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Der länglich angelegte und bewusst pflegeleicht gehaltene Garten bietet ausreichend Platz, um einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet das Platzangebot der Immobilie komfortabel ab. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. So wurden die Bäder etwa 1995 erneuert, während im Jahr 2001 Kunststofffenster eingebaut wurden. Eine wichtige Maßnahme erfolgte 2013 mit der Neueindeckung des Daches. 2023 wurde schließlich eine neue Gasheizung installiert. Darüber hinaus wurde auch der Innenbereich über die Jahre fortlaufend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumangebot und interessanten Perspektive. Eckdaten: - Reihenmittelhaus - Baujahr ca. 1929 - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 302 m² Grundstücksfläche - Potenzial für 1,2 oder 3 Einheiten - Doppelgarage - überd. Terrasse

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.312,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Gröpelingen, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil im Bremer Westen. Gröpelingen verbindet gewachsene Wohnviertel mit einer ausgeprägten Infrastruktur und der Nähe zur Weser sowie zu den traditionsreichen Hafen- und Industriegebieten. Unterschiedliche Wohnformen, von klassischen Bremer Häusern und Reihenhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, prägen das abwechslungsreiche Erscheinungsbild des Stadtteils.
Besonders hervorzuheben ist die gute Versorgung im direkten und näheren Umfeld. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch die Waterfront Bremen, die mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten zu den bekannten Einkaufs- und Erlebnisstandorten der Stadt zählt.
Auch Familien profitieren von einer gut ausgebauten sozialen und schulischen Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Gleichzeitig bietet Gröpelingen verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Grünflächen, Kleingartengebiete und die Bereiche in Richtung Blockland schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Gröpelingen ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Hauptverkehrsachsen für eine gute Anbindung mit dem Pkw an das Bremer Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bremen