Familienglück mit Sonnengarten und großzügigem Wintergarten inkl. Einbauküche und Garage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
28237 Bremen - Gröpelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQQXVCDS2N

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenhaus in Bremen - ideal für Paare oder kleine Familien Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von ca. 71 m² auf einem Grundstück von rund 259,5 m². Im Jahr 2013 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Besondere Highlights des Objektes sind: - Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich mit viel Licht und direktem Gartenzugang - Gepflegter Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien - Vollunterkellert mit Abstellraum - großzügige Stauflächen für jeden Bedarf - Garage in unmittelbarer Nähe Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie sorgt. Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Außenanlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause, das Ihnen vom ersten Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Sonstiges
Für das vollständige Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an. Kennen Sie die günstigen Förderangebote von der KfW-Bank? Wir stehen Ihnen hierbei gerne auch zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit den besten Grüßen Team IMMO HOUSE Weitere Information erhalten Sie unter: www.immohouse.de Kontaktdaten für unseren Standort in Hannover: Vahrenwalder Str. 269 A 30179 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon Nr. 0511/546 81 400 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44 Kontaktdaten für unseren Standort in Bremen: Teerhof 59 28199 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon Nr. 0421/ 491 86 750 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2013, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.802,82 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. gemäß gesetzlicher Regelung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ Grundstücksfläche 259,50 m²
+ 3 Zimmer kompakte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
+ Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Gepflegter Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen
+ Fliesenbeläge in der Küche sowie in den Sanitärbereichen
+ Gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräte
+ modernisiertes Badezimmer mit Duschbad und Tageslichtfenster
+ 2013: Modernisierung der Heizungsanlage mit neuer Gaszentralheizung, Austausch aller Heizköper sowie Dachdämmung
+ Sonniger und gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
+ Verglaster Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
+ Voll unterkellert mit ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum
+ Familienfreundliche ruhige Lage
+ Garage

Lagebeschreibung

Gröpelingen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Westen Bremens, der durch seine gute Infrastruktur und seine hervorragende Anbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuss erreichbar - bereits nach wenigen Minuten gelangen Sie zur nächsten Haltestelle und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.

Autofahrer profitieren von der günstigen Lage zur Autobahn, die in nur etwa 8 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Für Reisende ist auch der Bremer Flughafen in lediglich 25 Minuten gut erreichbar.

Gröpelingen selbst punktet mit einer wachsenden Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil befindet sich im Wandel und profitiert von gezielten Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung, was ihn besonders für Käufer interessant macht, die frühzeitig von dieser positiven Entwicklung profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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