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Bremen-Kattenesch: Gemütliches Reihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
28277 Bremen - Kattenesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTWYZ6EQCW

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1960 erbautes Reihenmittelhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein gut belichtetes und beheiztes Gartenzimmer mit ca. 18 m². Dieses Zimmer wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet (wenngleich die Raumhöhe nicht ganz den heutigen Anforderungen entspricht). Vom Obergeschoss führt eine Geschosstreppe ins Dachgeschoss und bietet hier eine Ausbaureserve mit ca. 39 m² Fläche. Wir empfehlen die Elektroinstallation zu erneuern. Das Haus kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.602,04 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.8
Gültig bis
2035-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Außenrollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung,
im Jahr 2022 erneuert
- Fliesen im Keller sowie im Badezimmer
- hochwertiger Vinyl-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen
- Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer
- Toilette mit Hebeanlage im Keller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, Treppe ist bereits vorhanden
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
- Balkon mit Markise
- Terrasse

Lagebeschreibung

Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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