Stadtleben mit Potenzial: Willkommen im Bremer Walle

- Solide, massive Bauweise aus dem Jahr 1953 – ideale Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung- Großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² verteilt auf drei Etagen- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im vollunterkellerten Bereich- Kompaktes Grundstück mit ca. 186 m² – pflegeleicht und effizient nutzbar- Aktuell zwei vermietete Wohneinheiten mit laufenden Einnahmen- Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – attraktive Renditechance- Vielseitige Raumstruktur mit 8 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten- Badezimmer mit Dusche und Badewanne – funktional und ausbaufähig- Vorhandene Einbauküche als praktische Grundausstattung- Balkon und sonnige Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort- Möglichkeit zur Gartennutzung – attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer- Dachboden mit Ausbau- oder Stauraumpotenzial- Vollunterkellerung mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen- Gasheizung mit Gas-Befeuerung als bewährte Versorgungslösung- Gute Vermietbarkeit durch Lage im gefragten Bremer Stadtteil mit Entwicklungsperspektive