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Großzügiges Reihenendhaus mit 151 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und viel Potenzial



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
28239 Bremen

Objektnummer des Anbieters: AD046

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1927**, das im Jahr **1972 durch eine Erweiterung ergänzt wurde**, bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst **drei Wohneinheiten**, die sich auf drei Wohnebenen verteilen, und eignet sich somit sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Nutzung als Kapitalanlage.
Insgesamt stehen sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Ein Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 236 m² große Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet insbesondere handwerklich geschickten Käufern und Investoren interessantes Potenzial, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.178,81 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
ca. 72 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.10.2036
ausgestellt am
07.10.2026
Gesamtenergiebedarf
218.3 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
* Großzügiges Reihenendhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche* Familienfreundliches Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern* Vielseitige Aufteilung über drei Wohnebenen plus Keller* Ca. 60 m² großes Erdgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern* Komfortable Ausstattung mit insgesamt vier Bädern und separatem Gäste-WC* Mehrere vorbereitete Küchenbereiche für flexible Nutzungsmöglichkeiten* Ca. 51 m² großes Obergeschoss mit zwei attraktiven Zimmern und eigenem Bad* Ideale Voraussetzungen für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen* Individuell gestaltbares Grundstück mit ca. 236 m²* Praktischer Keller und zusätzlicher Abstellraum* Eigene Garage sowie komfortabler Außenstellplatz* Gas-Etagenheizung zur separaten Wärmeversorgung* Spannendes Modernisierungspotenzial für kreative Eigennutzer und geschickte Handwerker* Familienfreundliche Lage nahe Schulen, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten* Beliebte Waterfront nur ca. zwei Kilometer entfernt* Hervorragende Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien und die Buslinie 82

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Waterfront mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie die Buslinie 82 sorgen für eine gute Anbindung. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 18 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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