Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Im Angebot steht ein Zweifamilienhaus (EG zurzeit vermietet und DG freistehend) aus dem Jahre 1956. Dieses klassische verklinkerte Siedlungshaus wurde auf einem 774 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Die beiden Wohnungen sind auf die Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, der Kellerbereich wird zusammen genutzt und die 2017 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls dort. Der Kellerbereich ist grundsätzlich gut nutzbar, allerdings gibt es kleinere Probleme mit Feuchtigkeit. Der Außenbereich umfasst eine große Rasenfläche, sowie eine massive und große Doppelgarage, welche ebenfalls von den derzeitigen Mietern mit genutzt wird. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und werfen eine schöne Rendite ab. Im Erdgeschoss gibt es ca. 74 m² vermietbare Wohnfläche, die auf großes Wohnzimmer, separate Küche, schönes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer aufgeteilt sind. Die beiden Mieter in dieser Einheit wohnen seit 1994 dort und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 369,41 €. Insgesamt wird eine Warmmiete von 650,00 € gezahlt. Im Dachgeschoss gibt es eine 64 m² große Wohnung, welche noch über zusätzlichen Stauraum im Spitzbodenbereich verfügt. In dieser Wohnung gibt es eine helle Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein saniertes Duschbad mit Fenster, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 366,10 € und es wird eine Warmmiete von 650,00 € gezahlt. Das Zweifamilienhaus besticht mit seiner schönen Lage und einer stabilen Vermietungssituation, welche noch Potential nach oben aufweist. Die grundsätzliche Substanz kann als solide bezeichnet werden, allerdings können energetisch noch einige Verbesserungen vorgenommen werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017