Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1947 wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend und überwiegend in Eigenregie saniert und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den geräumigen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Die Anschlüsse für die Realisierung einer offenen Küche sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Windfang. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein im Jahr 2022 in Eigenregie modernisiertes Vollbad zur Verfügung. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018 erneuert. Das Dach ist mit einer Bitumenabdichtung versehen. Die Außenfassade ist zweischalig und mit einer Holzverkleidung versehen. Das vollständig eingefriedete und eingezäunte Grundstück bietet neben dem Gartenbereich zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und vorhandener Grube, ideal für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge. Eine Immobilie mit individuellem Charakter und weiterem Entwicklungspotenzial, die insbesondere für Käufer interessant ist, die Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018