Modernes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in Bremerhaven

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
27578 Bremerhaven - Leherheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XCKYWF394

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Außenbereich. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen. Das Herzstück der Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haushaltsgeräte und zusätzliche Utensilien bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowohl Möglichkeiten für ein entspannendes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Fläche, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die auf Wunsch übernommen werden kann. Damit besteht die Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause einen individuellen Wellnessbereich einzurichten. Der Garten mit überdachter Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Ob gemeinsames Essen an warmen Tagen, gemütliche Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Grünen - der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplatzmöglichkeiten am Haus ergänzen das Angebot praktisch.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.585,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.7
Gültig bis
2036-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Moderne Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Garten mit überdachter Terrasse
Sauna im Dachgeschoss optional übernehmbar
Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung der Warmwasserbereitung
Stellplatzmöglichkeiten am Haus

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Bremerhavener Stadtteil Leherheide, genauer im Bereich Königsheide. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und eine gute Verbindung von Wohnen, Alltag und Freizeit aus.

Für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze befinden sich im Stadtteil. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Leherheide erreichbar. Die Lage ermöglicht damit eine praktische Gestaltung des Alltags, ohne auf ein wohnliches Umfeld verzichten zu müssen.

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der näheren Umgebung. Der Wasserwerkswald lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Erika-See sowie weitere Grün- und Freizeitanlagen bieten Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt im Freien zu verbringen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Leherheide mit weiteren Stadtteilen Bremerhavens. Über das städtische Straßennetz sind zudem andere Bereiche der Stadt und wichtige Anlaufpunkte erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, alltagsnaher Infrastruktur und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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