Interessantes Renditeobjekt in der Rickmersstrasse

Zum Kauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven mit insgesamt 40 Zimmern, verteilt auf vier Etagen und einer Gesamtfläche von 929 m². Das Gebäude umfasst 20 Wohneinheiten, bestehend aus: - 4 Einzimmerwohnungen - 12 Zweizimmerwohnungen - 4 Dreizimmerwohnungen Dazu bestehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die wie alle Wohneinheiten, schon seit geraumer Zeit vermietet sind. Die derzeitigen Mieteinnahmen p.a. sind 122.000 Euro netto. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein separates Grundbuch, was eine flexible Handhabung des Portfolios ermöglicht, sei es als Gesamtinvestment oder im Rahmen einer späteren Einzelveräußerung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2015 teilmodernisiert, wobei im Laufe der Zeit bereits einzelne Wohnungen renoviert wurden. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit und umfassen Laminat, Teppichboden sowie Linoleum. Die Geschossdecken bestehen aus bewährtem Stahlbeton, was dem Haus eine robuste und langlebige Bausubstanz verleiht. Das Dach befindet sich in einem Top Zustand da es vor Kurzem sehr hochwertig für ca. 180.000 euro erneuert wurde. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine attraktive und stabile Rendite. Für Renovierungsmaßnahmen in der Rickmersstrasse stehen auf Wunsch staatliche Fördermittel zur Verfügung, die weiteres Optimierungspotenzial für wertsteigernde Investitionen eröffnen. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit solider Substanz, verlässlichen Mieteinnahmen und hervorragenden Entwicklungsperspektiven.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 929,00 m², Nutzfläche: 1.107,00 m², Gesamtfläche: 1.107,00 m², vermietbare Fläche: 1.107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Balkone: 20, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2015