Volksbank Immobilien: Viel Potenzial in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit schönem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2NLQRL1X4

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf, bietet viel Potenzial seinen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Die 1937 errichtete Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 588m² und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.100 m². Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Wohnzimmer für die ganze Familie, sowie die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad, welches mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Terrasse ist über einen angrenzenden, unbeheizten Nutzraum erreichbar, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, durch welches man in den angebauten Nebenraum der Immobilie gelangt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot, durch den schönen Garten, der sich mit der Terrasse und den Unterständen ideal nutzen lässt, sowie einer Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und einen perfekten Stellplatz für Ihren PKW bietet.

Sonstiges
Einfamilienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m².

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.08, Distanz zur Grundschule: 5.89, Distanz zur Realschule: 8.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 59.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.56, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48, Distanz zur Hauptschule: 4.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.590,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Grundbuch: AG Bremerhaven, Flur 58, Flurstück 160
Grundstück:588 m²
Objektart:Einfamilienhaus
Baujahr:1937
Wohnfläche:ca. 100 m²
Zimmer:3 Zimmer, Bad, Nebenraum, Durchgangszimmer
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Hobbyraum, HWR
OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Nebenraum
Einbauküche:vorhanden
Bad: Wannen- und Duschbad, hell gefliest mit Fenster
Fenster: teilw. Holzfenster doppelt verglast, teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
Elektrik: 2023 komplett erneuert
Türen: Holz
Fußböden: verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung: Gaszentralheizung , Baujahr 2001
Keller: teilunterkellert
Dach: Satteldach, Betondachpfannen
Dachboden: Kriechboden
Geschossdecken:Holzgeschossdecken
Nebengebäude: Geräteschuppen
Garage: vorhanden mit elektrischem Tor
KFZ-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Grundsteuer: zurzeit 365,84€
Übergabe:nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf, in einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Umfeld, das von mehreren Spielstraßen umgeben ist und damit ein angenehmes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs ermöglicht.

Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut gegeben.

Auch das Bremerhavener Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Wulsdorf zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich unter anderem verschiedene Spiel- und Sportplätze sowie weitere Angebote für die Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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