Exklusive Wohnkultur in ruhiger Lage - Ein Anwesen mit Raum für höchste Ansprüche

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, stilvollen Komfort und eine idyllische, angenehm ruhige Lage im beliebten Bremerhavener Ortsteil Weddewarden. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an die Bremerhavener Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet diese besondere Immobilie ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Familien, Mehrgenerationenhaushalte, anspruchsvolle Paare oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum begeistert. Das im Jahr 1998 errichtete Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Straße und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine großzügige Grundstücksgestaltung, den gepflegten Außenbereich und die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und empfängt ihre Bewohner mit einem einladenden, großzügigen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Mittelpunkt dieser stilvollen Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Wohnbereich, einem charmanten Kaminofen und einem großzügigen Essbereich eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur traumhaft angelegten Terrasse mit einer beeindruckenden Terrassenüberdachung von ca. 40,5 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen, geselligen Beisammensein, Grillen oder Feiern mit Familie und Freunden. Die funktional und ansprechend gestaltete Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und gemeinsames Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Jugend-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das neuwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese attraktive Wohneinheit und machen das Erdgeschoss zu einem rundum komfortablen Zuhause. Über eine massive und zugleich sehr stilvoll gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine zweite, vollständig eigenständige Wohneinheit mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet. Auch hier verbindet ein geschmackvoll gestalteter Flur sämtliche Räume miteinander und schafft eine angenehme, klare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem ca. 12 m² großen, überdachten Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über das gepflegte Grundstück und die ruhige Umgebung schweifen zu lassen. Eine funktionale Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein modernes neues Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten auch im Obergeschoss ein bemerkenswertes Maß an Wohnkomfort. Besonders praktisch ist zudem der Zugang zum gut isolierten Dachboden, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020. Auch im Außenbereich präsentiert sich dieses Anwesen von seiner besonders attraktiven Seite: Eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dachbereich bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Vorhof schafft komfortable Stell- und Rangiermöglichkeiten, während der liebevoll angelegte Garten mit einer Vielzahl an Blumen, Sträuchern und gepflegten Grünflächen eine idyllische private Oase bildet. Ein besonders attraktives Extra ist der befestigte und zugleich begrünt gestaltete Abstellbereich für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil - ein Detail, das insbesondere Reisefreudige zu schätzen wissen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet somit eine seltene Kombination aus zwei vollwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als komfortables Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Lösung für zwei miteinander verbundene Haushalte - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept individuell zu verwirklichen. Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee, die den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sorgt die gute Busanbindung für eine komfortable Erreichbarkeit des Bremerhavener Zentrums sowie der umliegenden Schulen. Wer Wert auf Ruhe, großzügiges Wohnen, gepflegte Außenanlagen und eine hervorragende Kombination aus naturnahem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter und zahlreichen besonderen Vorzügen. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität schafft - in einer herrlich ruhigen Lage von Weddewarden und mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 150.0