Volksbank Immobilien: Großzügig Wohnen in Bremerhaven-Wulsdorf!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7QR78CJGA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Bremerhaven-Wulsdorf! Die Immobilie bietet mit einer Grundstücksgröße von rund 1.078 m², 124 m² Wohnfläche sowie 78 m² weiterer Nutzfläche ein gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen mit Ausbaupotenzial. Angefangen im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über den Windfang mit angrenzendem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie über die charmante Küche in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Der offene Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett. Das gesamte Obergeschoss umfasst etwa 78 m² Nutzfläche, welche bereits teilweise ausgebaut wurde. Aktuell werden die Räume als Stellfläche sowie als Hobbyraum mit eigener Infrarotsauna genutzt. Die Sauna verbleibt als besonderes Highlight im Haus. Besonders hervorzuheben ist der Garten in sonniger Südausrichtung mit überdachter Terrasse. Die Garage mit zusätzlicher, angrenzender Abstellfläche und das Carport vervollständigen dieses Immobilienangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 1078 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.379,03 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage einer Sackgasse im Herzen von Wulsdorf - einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Bremerhaven!

In Wulsdorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonders die Nähe zur Wulsdorfer Baggerkuhle zeichnet die Lage zusätzlich aus.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wulsdorfer Bahnhof verfügt über eine halbstündige Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof und eine nahezu stündliche in Richtung Buxtehude. Die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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