ZUKUNFTSSICHERE ANLAGE - ÜBER 8 % RENDITE! KERNSANIERTES MFH IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSLAGE

Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in Bremerhaven überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen und einer Rendite von über 8,0 %. Die bestehenden Staffelmietverträge sorgen für planbare Erträge und bieten damit eine solide Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Das massiv errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 155 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Immobilie in einem vollsanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Balkone. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils über eine separate Strom-, Wasser- und Gasversorgung verfügen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, was eine verbrauchsorientierte und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Zudem eröffnet die Immobilie attraktives Aufteilungspotenzial in einzelne Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage innerhalb Bremerhavens überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zum neuen Geeste-Quartier, einem wichtigen Stadtentwicklungsstandort mit positiver Wirkung auf die langfristige Standortattraktivität. Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich Potenzial für eine mögliche Balkonerweiterung. Insgesamt handelt es sich um ein modern ausgestattetes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage, das sowohl durch seine bauliche Qualität als auch durch seine wirtschaftlichen Perspektiven überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden