Bremerhaven-Wulsdorf | Bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Wintergarten & Doppelg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSY461ARJ2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung sowie teilweise Modernisierung, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Zeyko, ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Über versetzte Treppen erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine halbe Treppe in den trockenen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Vorräte, einen Hauswirtschaftsbereich, einen kühlen Weinkeller sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die großzügige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder und Regalsysteme. Direkt angrenzend befinden sich eine hervorragend ausgestattete Werkstatt und der Zugang zum gepflegten Garten. Zusätzliche Staufläche steht auf dem Dachboden über den Garagen zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Auf der großzügigen Einfahrt stehen darüber hinaus mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.007,30 €
Provision
3,57% inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
. Massiv gebautes Einfamilienhaus
. Umfangreich renoviert und teilweise modernisiert (2020)
. Großzügige, hochwertige Küche
. Exklusive Einbauküche der Marke Zeyko mit hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten
. Hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer
. Drei gut geschnittene Schlafräume
. Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
. Neues Gäste-WC mit Fenster + weiteres WC
. Holz- und Kunststofffenster
. Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
. Beheizbarer Wintergarten
. Trockener Keller mit Vorrats- und Trockenraum
. Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
. Optimal ausgestattete Werkstatt
. Dachboden über der Garage als zusätzliche Abstellfläche
. 10.000-Liter-Öltank im Außenbereich
. Neu angelegter, liebevoll gestalteter Garten
. Überdachte Terrasse mit Markise
. Mehrere Pkw-Stellplätze auf der Einfahrt
. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sorgt für kurze Wege in die Bremerhavener Innenstadt und in das Umland.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Fischereihafen sowie zur Weser, die das maritime Flair Bremerhavens unterstreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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