LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Niederzissen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
386.959 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
386.959 €
Grundstück
ca. 460 m²
56651 Niederzissen - Niederzissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I8Z9KZB4Z

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer inklusive drei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur. Helle, bodentiefe Fenster und ein Erker sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dir sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Flächen für Familie und Gäste. Living Haus unterstützt dich mit verschiedenen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau besonders machen: Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und verbindet moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du kannst Zeitpläne einsehen, Bauunterlagen verwalten und direkt mit deinem Baupartner kommunizieren - so wird der Hausbau für dich stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und genau auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Dazu gehören innovative Dämmung und Heizsysteme, die den Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu Standardhäusern deutlich reduzieren können. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du die Möglichkeit, dein Bauvorhaben mit einem Finanzierungsangebot von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zu unterstützen. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die Förderbedingungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, deinen Ausbau selbst umzusetzen. Dieses Gesamtkonzept von Living Haus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines neuen Zuhauses - damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.959,00 €
Preis/m²
2.706,01 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir Komfort und Sicherheit bietet. Zu den Leistungen gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt, sowie eine Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du profitierst von einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sowie einer zweitägigen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.

Das Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und besitzt die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie verbindet. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Dämmung im Winter bei. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zudem kannst du den Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst meistern.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich mit all diesen durchdachten Leistungen und einer individuellen Betreuung von Anfang bis Ende.

Lagebeschreibung

Niederzissen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildung in unmittelbarer Nähe gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine breite Produktpalette anbieten.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und nahegelegene Fachkliniken gut abgedeckt, sodass du im Krankheitsfall schnell professionelle Hilfe findest. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der reizvollen Natur rund um Niederzissen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert.

Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Niederzissen zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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