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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in leichter Hanglage



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
56651 Galenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI2RHVRIKI

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin, wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in leichter Hanglage vor. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang zur vermieteten ELW befindet sich an der Vorderfront des Hauses. Der Eingang zum Erdgeschoss-/Obergeschoss der Hauptwohnung liegt an der Rückfront des Hauses und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Weitere Details zum Hausbau s. beil. Baubeschreibung.

Sonstiges
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 24,34 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.627,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-Die Türen zu den Wohnräumen sind aus Holz gefertigt.
-Die Zimmer-Decken z. Teil mit Holzpaneelen versehen.
-Isolierte Holzfenster mit PVC-Rollläden eingebaut
-Art der Bodenbeläge: überwiegend Laminat , Fliesen
-in den Fluren, auf der Treppe und in den Bädern,
-Im Kellergeschoss befindet sich außer der Souterrain-
-Wohnung ein Heizkeller mit doppelwandigen Öl-Tanks.
-Anschaffung eines Heizungs-Brenner: Investition von 6.000,--€.
-Die angebaute Garage sehen wir rechts vom Haus
-diese ist mit einem Garagentor-Antrieb versehen.

Lagebeschreibung

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Galenberg liegt auf einer Anhöhe von etwa (300-480m ü. NN) rund 3km südwestlich von Niederzissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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