Geräumiges Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet zum Kauf in Harsefeld - Wentzel Dr.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf 158 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und steht auf einem 784 m² großen Grundstück. Der Eingangsbereich empfängt mit einem großzügigen Flur, gefliestem Boden und einer markanten, offenen Treppe mit Geländer. Direkt anschließend liegt das Wohn- und Esszimmer mit großformatiger Fensterfläche und einem breiten Zugang nach draußen. Der Raum wirkt durch die helle Gestaltung und die Fliesen ordentlich und gut möblierbar. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich als klar erkennbares Ausstattungsdetail. Von dort aus führt der Übergang in die Küche, die als kompakte Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche gestaltet ist. Oberschränke und offene Regale schaffen Stauraum in Griffnähe. Der Zuschnitt eignet sich je nach Bedarf für den Alltag mit kurzen Wegen beim Kochen. Im Schlafbereich verteilen sich die weiteren Zimmer im Haus und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss wirkt durch die Dachschrägen und Dachflächenfenster eigenständig und lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, Waschtischanlage und Fenster ausgestattet. Direkt ergänzend liegt ein separates Gäste-WC, ebenfalls gefliest und mit Fenster. Weitere Bereiche befinden sich im Kellergeschoss und erweitern die Nutzfläche um rund 100 m². Zusätzliche Räume, die je nach Bedarf als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar sind. Ein weiteres, einfach gehaltenes Bad befindet sich ebenfalls hier. Der Außenbereich schließt den Rundgang mit einer Terrasse und einem gewachsenen Garten ab. Insgesamt entsteht ein durchdachtes Haus mit klarer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Haus liegt in einem Gebiet für die Sonderförderung von energetischen Sanierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Badezimmer 2018 Heizung 2019 Heizkörper OG 2019 Fenster 2022 Klimaanlage 2023 Einblasdämmung 2023 Innentüren und Decken 2024 Zuwegung vorm Haus 2025, modernisiert