175 m² Familienhaus mit Garage und traumhaft angelegten Grundstück / Sackgassen-Lage

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche mit zahlreichen Einbauten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein teilweise überdachter Terrassenbereich und der sehr schöne Blick in den Garten werden auch die neuen Eigentümer begeistern. Im EG gibt es weiterhin einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingangstür sowie ein Gäste-WC.Das Niedrigenergiehaus aus der Viebrock-Familie wurde erst vor 3 Jahren mit einer neuen und kompakten Abluftwärmepumpe der Marke Nibe (Typ F 730) ausgestattet. Diese Anlage vereint die Funktionen Heizen (Fußbodenheizung), Warmwasserbereitung und Wohnungslüftung. Die Anlage wird u. a. mit Solarstrom betrieben. Hierzu wurden 40 Photovoltaik-Module auf dem Satteldach installiert. Eine zukunftsorientierte Haustechnik, welche die monatlichen Kosten niedrig hält.Das Obergeschoss bietet insgesamt drei ansprechende Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Büro. Auch der Flurbereich kann bequem als Computerecke genutzt werden. Der Spitzboden bietet hervorragende Abstellmöglichkeiten für Koffer & Co.Direkt am Haus wurde eine PKW-Garage mit elektrischem Zufahrtstor und kleiner Werkstatt und Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder errichtet. Ein extra Außenstellplatz ist dabei ideal für alle Besucher oder zum direkten Wenden auf dem Grundstück.Die Hauseigentümer haben über Jahre einen Bilderbuch-Garten errichtet mit liebevoll angelegten Feldsteinwegen und zwei sehr schönen Außenterrassen. Von hier hat man zu jeder Tageszeit einen tollen Blick auf die herrliche Pflanzenwelt und den kleinen Teich. Ein wahrer Hingucker ist das selbst erbaute Gartenhaus im Tiroler-Flair … So ein Meisterwerk hat selbst der Immobilienmakler in 20 Jahren seiner Selbstständigkeit nicht gesehen. Ein wahrer Traum, welcher auch die neuen Besitzer begeistern wird. Viele weitere tolle Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben.Wichtig zu wissen ist, dass dieses Wohnhaus erst zum Juni 2027 übernommen werden kann! Gern stehen wir hierzu für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.