Exklusives Raumgefühl in begehrter Lage

Willkommen in einem Haus, das Raum für Träume bietet! Dieses im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint wertbeständige Architektur mit einer beeindruckenden Großzügigkeit. Mit ca. 235 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss: Großzügigkeit und Licht Schon beim Betreten der repräsentativen Diele wird deutlich: Hier wurde Wert auf Licht und Großzügigkeit gelegt. Eine elegante Doppelflügeltür führt Sie in das Herzstück des Hauses. Auf rund 130 m² verschmelzen der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende, offene Küche zu einer modernen Wohneinheit. Dank der offenen Gestaltung wird die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt und schafft so einen perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Genießen Sie die Aussicht - Große Fensterfronten verbinden das Innere harmonisch mit dem grünen Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein bereits teilmodernisiertes Vollbad (mit Wanne, Dusche und modernem Waschtisch) sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss: Studio-Feeling Ein absolutes Highlight ist das imposante Studio im Obergeschoss. Ob als lichtdurchflutetes Atelier, privates Fitness-Areal oder exklusiver Hobbybereich - Ihren Visionen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das neu gestaltete Duschbad setzt Maßstäbe in Sachen Design: Eine bodentiefe Regendusche sorgt für tägliches Wellness-Feeling. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer macht diese Etage zum perfekten Reich für Gäste, ältere Kinder oder ein ruhiges Homeoffice. Der Keller: Nutzfläche mit Mehrwert Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum und diversen Abstellflächen bietet ein großer Hobbyraum Platz für Heimkino, Handwerk oder Sport. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Um eine optimale Verbrennung und gesteigerte Energieeffizienz zu gewährleisten, wurde der Brenner im Jahr 2016 modernisiert. Die großzügige Bevorratung ist durch einen modernen 3.000-Liter-PE-Tank im Keller sichergestellt. Ein gepflegtes Gesamtpaket - Vom Keller bis zum Dach ist die konsequente Instandhaltung spürbar. Der exzellente Unterhaltungszustand spiegelt die Liebe zum Detail wider, mit der diese Immobilie gepflegt wurde. Ob als großzügiges Familiendomizil, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für das Mehrgenerationen-Wohnen - diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage vereint Platz, Qualität und Flexibilität in einem stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021