Einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Bestlage

Willkommen in einem Haus, in dem zeitlose Architektur auf großzügigen Freiraum trifft! Dieses 1986 in massiver Bauweise vollendete Einfamilienhaus verbindet Beständigkeit mit einem beeindruckenden Raumangebot. Auf rund 235 m² Wohnfläche und fünf Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das Flexibilität neu definiert - ob als lebendiger Familienmittelpunkt, großzügiger Rückzugsort für Paare oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen. Das Erdgeschoss - Ein Zusammenspiel aus Licht und Weite Bereits die repräsentative Diele vermittelt ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Durch eine elegante Doppelflügeltür gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: Auf rund 130 m² bilden der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche eine moderne, offene Wohneinheit. Diese durchdachte Gestaltung macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags und schafft ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei optimal geschnittene Schlafräume, ein bereits teilmodernisiertes Vollbad (ausgestattet mit Wanne, Dusche und modernem Waschtisch) sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss - Großzügiges Studio-Ambiente Das Dachgeschoss begeistert mit seinem offenen Studio-Charakter und bietet Raum für ganz individuelle Entfaltung. Das imposante Studio begeistert mit seiner Offenheit und dem lichtdurchfluteten Ambiente. Ob als kreatives Atelier, privates Fitness-Areal oder exklusiver Rückzugsort - hier haben Ihre Visionen freien Lauf. Perfekt ergänzt wird diese Ebene durch das neu gestaltete Duschbad, das mit einer bodentiefen Regendusche echtes Wellness-Feeling in den Alltag bringt. Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer macht diese Etage zum idealen Reich für Gäste, Teenager oder ein absolut ruhiges Homeoffice. Der Keller - Raum für Stauraum, Hobbys und Ideen Diese Ebene bietet weit mehr als klassischen Stauraum: Neben dem Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur freien Entfaltung zur Verfügung - ideal für Sport, Handwerk oder gemütliche Kinoabende. Die Haustechnik basiert auf einer effizienten Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, deren Brenner für eine optimierte Leistung bereits 2016 modernisiert wurde. Ein PE-Tank mit 3.000 Litern Fassungsvermögen im Keller sorgt für eine komfortable Bevorratung. Vom Keller bis zum Dach ist die konsequente Instandhaltung in jedem Winkel spürbar. Der exzellente Pflegezustand spiegelt die große Liebe zum Detail wider, mit der diese Immobilie über die Jahre gehegt und gepflegt wurde - ein einzugsbereites Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familiendomizil, Mehrgenerationen-Wohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie ist ein echtes Multitalent. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in Spitzenlage, die Raum, Qualität und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Objekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB. Gemäß § 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) weisen wir darauf hin, dass wir an uns übermittelte Daten, die für unsere Geschäftsverbindung mit Ihnen relevant sind, elektronisch verarbeiten und speichern. Sie haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten. Sie können jederzeit verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen. Eine Löschung erfolgt, sofern nicht andere gesetzliche oder rechtliche Anforderungen dem entgegenstehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen