Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Wintergarten in begehrter Harsefelder Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit rund 160,68 qm Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern viel Platz für eine Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Das Haus wurde über die Jahre ausgesprochen gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Wer bereit ist, einzelne Bereiche zeitgemäß zu modernisieren, kann sich hier ein langfristig schönes Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der außergewöhnliche, rund 22,71 qm große Wohnwintergarten. Voll beheizbar, rundum von großen Fensterflächen umgeben und mit Blick in den eigenen Garten, lässt er sich zu jeder Jahreszeit als zweites Wohnzimmer, Rückzugsort oder Treffpunkt für die ganze Familie nutzen. An kalten Tagen sorgt der vorhandene Kamin zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wintergarten führt der Weg direkt hinaus auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auch das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seinen großzügigen 40,58 qm. Die geschlossene Küche bietet mit rund 14,86 qm ebenfalls viel Platz. Wer einen modernen, offenen Wohnbereich bevorzugt, könnte Küche und Wohnzimmer miteinander verbinden und so einen beeindruckend großen Lebensmittelpunkt schaffen. Mit vier Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer im Dachgeschoss eignet sich das Haus besonders gut für Familien mit Kindern. Ein Schlafzimmer befindet sich bereits im Erdgeschoss und kann alternativ auch hervorragend als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im Dachgeschoss stehen neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Ankleide bzw. Abstellfläche ergänzt das Raumangebot. Viel zusätzlicher Platz findet sich im vollständig unterkellerten Haus. Besonders hervorzuheben ist der rund 28,80 qm große, beheizte Hobbyraum mit eigener kleiner Bar - ein idealer Ort für gemeinsame Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein ausgebauter Spitzboden mit Heizung, Strom und zwei Dachflächenfenstern bietet darüber hinaus praktische zusätzliche Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet damit bewusst Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Wer die vorhandene Substanz mit zeitgemäßen Ideen verbindet, kann hier ein großzügiges Familienhaus mit viel Charakter und Potenzial für die Zukunft schaffen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 0.85