In Alleinlage, außergewöhnliches Herrenhaus-Ensemble mit Park, Teich sowie Nebengebäuden

Eingebettet in eine uneinsehbare, idyllische Parklandschaft mit altem Baumbestand, weiten Wiesen und einem natürlichen Teich präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Das Haupthaus mit seinem roten Ziegeldach, der klassisch-symmetrischen Fassade und den weißen Sprossenfenstern aus Holz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie, Kaminhalle und mehreren gemütlichen Rückzugszonen. Repräsentative Flächen mit edlen Böden, historisch anmutendem Mauerwerk und hochwertigen Holzarbeiten schaffen ein einmaliges Raumgefühl. Die Wohnküche im Landhausstil sowie die vielfältigen Aufenthalts- und Freizeitbereiche mit Platz für Billardtisch, Kicker und Leseecke bieten Raum für Familie, Gäste und kreative Entfaltung. Im Außenbereich lädt die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein Whirlpool sowie ein eigener Holzsteg am Teich sorgen für Wellness-Atmosphäre. Die herrlich eingewachsenen Gartenflächen bieten absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Das Carport, ist kombiniert mit Freisitz und Blick zum Garten. Mit einer Fläche von ca. 90 qm hat das Carport ausreichend Platz für eine fest installierte PV-Anlage mit Ladestation für E-Autos. Mehrere gepflegte Nebengebäude (z.?B. Werkstatt, Gästehaus, Lager) ergänzen das Ensemble und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Mehrgenerationenwohnen über Ferienvermietung bis hin zu Kleingewerbe, Atelier oder Tierhaltung. Ein geschlossener und ein Offenstall mit Reit- sowie Weideplatz runden die reichhaltigen Möglichkeiten ab. Ihr Platz zum Ankommen, Leben und Bleiben Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort mit Seele. Hier lässt sich ländlicher Lebensstil mit Anspruch auf Individualität verbinden. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf dem eigenen Land, lassen Sie Tiere weiden oder schaffen Sie ein stilvolles Zuhause für Familie und Gäste. Ob privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte: In Weißenfelde erwartet Sie ein neues Kapitel voller Möglichkeiten.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek