Ein Zuhause mit Herz! Ankommen, wohlfühlen und bleiben

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Sauna und schönem Garten in Harsefeld Baujahr 1962 | ca. 108 m² Wohnfläche | 2 Etagen | Vollkeller | Garage | Ausbaureserve Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in solider Vollklinkerbauweise. Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet darüber hinaus einen großzügigen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen privaten Garten und zusätzliche Nutzflächen legen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich entsteht. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das im Jahr 2023 sanierte Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen und barrierefreien Dusche ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen weitere zweieinhalb Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial. Die vorhandenen Flächen können somit perspektivisch an individuelle Wohn- oder Nutzungswünsche angepasst werden. Vollkeller mit Sauna und Außenzugang Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Vollkeller. Dieser umfasst: Hobbyraum Vorratsraum Dusche WC Sauna zusätzlicher Außeneingang direkter Zugang in die Garage Durch die Ausstattung und den separaten Außenzugang bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder einen privaten Wellnessbereich. Grundstück und Außenbereich Hinter dem Haus befindet sich ein schön eingewachsenes und weitgehend uneinsehbares Grundstück. Die liebevolle Bepflanzung mit Büschen, Hecken und gewachsenen Bäumen sorgt für einen geschützten und privaten Außenbereich. Eine großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine kleine überdachte Terrasse zur Verfügung. Modernisierungen und Ausstattung Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen laufend instandgehalten und modernisiert. Wesentliche Ausstattungsmerkmale: Baujahr 1962 solide Vollklinkerbauweise ca. 108 m² Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss Vollkeller Buderus-Heizung, Baujahr 2018 Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas Badezimmer im Erdgeschoss 2023 saniert bodentiefe, barrierefreie Dusche Kamin im Wohnzimmer Einbauküche Sauna, Dusche und WC im Keller separater Außenzugang zum Keller Dachgeschoss mit Ausbaureserve zwei Terrassen uneinsehbarer, eingewachsener Garten Garage Das Dach wurde in den vergangenen Jahren gereinigt; einzelne Dachpfannen wurden im Zuge der Instandhaltung ausgetauscht. Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und einen attraktiven privaten Außenbereich. Neben ca. 108 m² Wohnfläche bietet insbesondere der Vollkeller mit Sauna, Dusche und WC zusätzlichen Mehrwert. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial. Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein klassisches Einfamilienhaus in Harsefeld mit Garten, Keller und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB. Gemäß § 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) weisen wir darauf hin, dass wir an uns übermittelte Daten, die für unsere Geschäftsverbindung mit Ihnen relevant sind, elektronisch verarbeiten und speichern. Sie haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten. Sie können jederzeit verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen. Eine Löschung erfolgt, sofern nicht andere gesetzliche oder rechtliche Anforderungen dem entgegenstehen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 30.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 28.03, Distanz zum Bus: 0.49
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z