FACHWERK, REET UND GANZ VIEL CHARAKTER!

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
977.500 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
977.500 €
Grundstück
ca. 677 m²
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI6BA77DR5

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Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT Manche Häuser bieten mehr als ein Zuhause. Sie erzählen eine Geschichte. Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus im Herzen von Harsefeld ist ein solcher Ort. Ursprünglich als bäuerliches Gebäude mit Scheunencharakter errichtet, wurde es im Laufe der Zeit mit viel Liebe, Respekt vor der alten Substanz und einem besonderen Gespür für seinen ursprünglichen Charakter zu einem einzigartigen Wohnhaus entwickelt. Bis heute ist die Geschichte des Hauses überall spürbar. Historische Stilelemente wurden, wo immer möglich, erhalten und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnen verbunden. Besonders die ehemalige Tenne bildet mit ihrem großzügigen Wohnbereich das Herz des Hauses. Der zentrale Kachelofen sorgt hier für Wärme und Geborgenheit und macht diesen besonderen Raum zu einem wunderbaren Mittelpunkt für Familie und Freunde. Gleichzeitig wurde das Haus in den vergangenen Jahren immer wieder behutsam weiterentwickelt. So wurde unter anderem die Küche vergrößert und geöffnet, sodass heute ein großzügiger, kommunikativer Bereich entsteht, der wunderbar zum modernen Familienleben passt, ohne dabei den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren. Auch draußen setzt sich diese Atmosphäre fort. Das Haus liegt eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Garten mit alten Bäumen, Hecken, liebevollen Pflanzungen und geschützten Plätzen. Verschiedene Terrassen laden dazu ein, den Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Zusammen mit dem Reetdach, dem Fachwerk und den Nebengebäuden entsteht ein Ensemble, das über viele Jahre gewachsen ist und eine ganz eigene Ausstrahlung besitzt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben: historische Substanz, individuelle Räume, Wärme und Charakter. Ein Ort, an dem man nicht einfach nur wohnt, sondern sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
1847
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
977.500,00 €
Preis/m²
5.038,66 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

HARSEFELD VOR DER TÜR, HAMBURG IN REICHWEITE!

Harsefeld verbindet auf besonders angenehme Weise das Leben im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Der gewachsene Ort im Landkreis Stade bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Besonders schön ist die zentrale Lage des Hauses am Oberen Friedhof. Von hier aus lässt sich vieles, was man im Alltag benötigt, bequem zu Fuß erreichen. Das Harsefelder Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter vom Oberen Friedhof entfernt.

Gleichzeitig ist Harsefeld hervorragend in die Region eingebunden. Stade und Buxtehude sind schnell erreichbar,

und über Buxtehude besteht eine gute Bahnanbindung in Richtung Hamburg. Damit ist auch die Hansestadt relativ zügig erreichbar, was Harsefeld besonders für Menschen interessant macht, die beruflich oder privat mit Hamburg verbunden sind, zu Hause aber bewusst Ruhe, Natur und ein gewachsenes Umfeld genießen möchten.

So verbindet diese Lage kurze Wege im Alltag mit dem besonderen Lebensgefühl einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig der Nähe zu Hamburg. Eine schöne Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Möglichkeiten der Metropolregion verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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