4 auf einen Streich! Kapital anlegen oder nur ein Haus kaufen?

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2YSLFPLMX

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Objektbeschreibung

Wir suchen idealer Weise einen Kapitalanleger für alle 4 Reihenhäuser! Unter Umständen können die Häuser auch einzeln verkauft werden. Melden Sie sich in jedem Fall bei uns! Die 125 m² auf 3 Ebenen mit großzügigen 4 Zimmern und hellen durchdachten Räumen stehen in guter Lage von Harsefeld. Die Reihenhäuser verfügen jeweils über 1 modernes Tageslichtbad + Gäste-WC und haben zusätzlich noch einen Abstellraum und HWR zu bieten. 2 PKW Stellplätze befinden sich vor jedem Haus. Die geschützte Terrasse im EG oder die Dachterrasse im DG sind wirklich zum genießen. Derzeit sind alle 4 Häuser vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 55.000 Euro Netto. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist natürlich möglich. Wir freuen uns auf viele Bewerber.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 994 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Rendite
30.73
Preis/m²
3.380,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Be und Entlüftung
- Gartenhaus

- Dusch- und Wannenbad
- zusätzliches Gäste-WC
- moderne Gasheizungen je Einheit + Solarunterstützung
- sehr geringer Energieverbrauch durch solide Bauweise
- Dachterrasse nur zu 1/4 angerechnet
- Ein Reihenhaus kann je nach Lage für 419.000-429.000 Euro erworben werden.
- nur 2,38 % inkl. MWSt. Maklergebühr

Lagebeschreibung

Harsefeld im Landkreis Stade hat knapp 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz und bietet alles was für eine Kleinstadt wichtig und interessant ist. Die Bahnanbindungen an Buxtehude und weiter nach Hamburg oder nach Bremervörde und Bremerhaven machen diesen Ort so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im Ort vorhanden. Die 2 größeren Städte Buxtehude und Stade sind in ca.15-20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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