Außergewöhnliche Hofanlage mit vielfältigen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXLX4S9VWT

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Objektbeschreibung

Diese besondere Hofanlage im Außenbereich blickt auf eine langjährige Geschichte zurück und verbindet historischen Charakter mit großzügigen Wohn-, Wirtschafts- und Nutzflächen.

Ob als repräsentativer Wohnsitz, privates Refugium oder Reiterhof – die Hofanlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus, ein geräumiges Stallgebäude mit Pferdeboxen sowie Heu- und Strohlager, ein ursprünglich erhaltenes, massiv errichtetes Stallgebäude mit Reiterstube, eine Scheune und eine Remise sowie einen Reitplatz.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig arrondierte Grundstück. Die direkt am Hof gelegenen Weideflächen sind Bestandteil dieser Offerte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen in unmittelbarer Umgebung hinzuzuerwerben und das vorhandene Flächenangebot bedarfsgerecht zu erweitern. Die unmittelbare Verbindung von Hof, Weide und

landwirtschaftlichen Nutzflächen bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung und landwirtschaftliche Nutzung.

Eine Hofanlage mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten – für Menschen, die großzügiges Landleben mit Pferdehaltung, Landwirtschaft oder einer repräsentativen Wohnnutzung verbinden möchten.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Nach erfolgreichem Erstkontakt über das Kontaktformular erhalten Sie eine Verschwiegenheitserklärung zur Unterzeichnung.

Nach Rücksendung der unterzeichneten Verschwiegenheitserklärung und Vorlage eines Bonitätsnachweises erhalten Sie ausführliche Informationen zu dem Objekt.

Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anspruch auf Zahlung der Maklerprovision entsteht mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und ist nicht vom Eintritt der Wirksamkeit des Kaufvertrags oder der Erteilung einer Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz (GrdstVG) abhängig.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:

M. Brandt Immobilien
Heinrich-Behnken-Str. 1
27446 Anderlingen

Unsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf dieses Grundstücks unterliegt den Bestimmungen des
Grundstücksverkehrsgesetzes (GrdstVG) und bedarf daher der Genehmigung durch den zuständigen Grundstücksverkehrsausschuss. Der notariell beurkundete Kaufvertrag wird erst mit Vorliegen dieser Genehmigung rechtswirksam (schwebende Unwirksamkeit). Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch kann erst nach Erteilung der Genehmigung erfolgen.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ländlich wohnen vor den Toren HarsefeldsDer Hof befindet sich in idyllischer Außenbereichslage im Umfeld von Harsefeld und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die weitläufige Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen schafft ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung, Landwirtschaft und ein Leben mit viel Platz und Freiraum.Gleichzeitig sind das Zentrum von Harsefeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte Stade und Buxtehude gut erreichbar.Eine besondere Lage für Menschen, die ländliche Freiheit, Natur und die Möglichkeiten eines eigenen Hofes zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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