Ihr neues Zuhause für drei Generationen - ein Haus, unzählige Möglichkeiten! Mehrfamilienhaus 3 WEG.

Ein Zuhause für die ganze Familie. Platz für die Eltern, die Kinder und die nächste Generation. Gemeinsam leben, dennoch unabhängig bleiben. Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände. Sie bieten Raum für gemeinsame Erinnerungen, gegenseitige Unterstützung und ein Familienleben, das Generationen miteinander verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und insgesamt ca. 256,57 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten. Ob als Drei-Generationen-Haus, Zwei-Generationen-Haus oder großzügiges Zuhause für eine Großfamilie - hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohnidee verwirklichen. Drei Wohnungen - ein gemeinsames Zuhause Stellen Sie sich vor, die Großeltern wohnen im Erdgeschoss, die Eltern im Obergeschoss und die erwachsenen Kinder unter dem Dach. Jeder hat seinen eigenen Rückzugsort, seine Privatsphäre und seinen persönlichen Freiraum. Gleichzeitig ist die Familie nah beieinander, wenn man sich braucht. Auch für Familien, die mehrere Lebensphasen unter einem Dach vereinen möchten, bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen. * Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Ca. 256,57 m² Gesamtwohnfläche für individuelle Wohnkonzepte * Ideal für Mehrgenerationenwohnen und große Familien * Wohnen mit Privatsphäre und gleichzeitigem Familienanschluss * Ca. fünf Kfz-Stellplätze inklusive Carport * Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Keller- und Nebenflächen mit zusätzlichem Stauraum Eine Lage, die den Alltag leichter macht Zentral wohnen bedeutet mehr Lebensqualität - für Jung und Alt. Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders interessant für Familien mit mehreren Generationen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Zentrum erreichen Sie in nur etwa drei Minuten zu Fuß. Gerade für ältere Familienmitglieder ist diese Lage ein großer Vorteil: kurze Wege zum Arzt, Einkäufe ohne lange Fahrten und wichtige Anlaufstellen in bequemer Reichweite. Auch jüngere Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der alltäglichen Einrichtungen. Weniger Zeit für Wege bedeutet mehr Zeit für die Familie. Was will man mehr? Ein Haus mit Platz für alle und einer Lage, die den Alltag komfortabler macht. Ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Ob Sie die drei Wohnungen als eigenständige Bereiche für Ihre Familie nutzen, Wohnen und Vermieten miteinander verbinden oder langfristig ein gemeinsames Familienprojekt daraus machen möchten - die vorhandene Aufteilung schafft eine interessante Grundlage. Die vorhandene Haustechnik wird mit der Note 2+ angegeben. Ein Warmwasserspeicher wurde 2024 erneuert, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zudem stehen zwei Wohnungen derzeit leer und können nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit rund 15 Jahren an denselben Mieter vermietet. Damit bietet das Haus sowohl Eigennutzern als auch Familien mit langfristigen Wohn- und Zukunftsplänen interessante Perspektiven. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wachsen kann Das Leben verändert sich. Kinder werden erwachsen, Eltern benötigen vielleicht irgendwann Unterstützung, und neue Familienmitglieder kommen hinzu. Mit diesem Haus können Sie auf solche Veränderungen reagieren, ohne dass jeder seinen eigenen Haushalt in einer anderen Immobilie führen muss. Gemeinsam wohnen, füreinander da sein und dennoch genügend Freiraum genießen - genau darin liegt der besondere Wert eines Mehrgenerationenhauses. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen, die Großeltern in der Nähe bleiben und zukünftige Generationen ihre eigenen Erinnerungen schaffen. Ein Haus für heute. Eine Perspektive für morgen. Ein Zuhause für Generationen. Kaufpreis und Eckdaten * Kaufpreis: 649.000 € * Wohnfläche: ca. 256,57 m² * Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen * Stellplätze: ca. 5 inklusive Carport * Außenbereiche: Terrasse und Balkon * Zusätzliche Flächen: Keller- und Nebenräume * Nutzung: Zwei-Generationen-Haus, Drei-Generationen-Haus, Großfamilienhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Unser Fazit Dieses Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort für ihr Familienleben. Drei abgeschlossene Wohnungen, großzügige Wohnflächen, eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpassen kann. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie daraus Ihr ganz persönliches Familienzuhause. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Beim Kauf dieses Objekts wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76?% inkl. MwSt. vom Käufer fällig, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen