3 Attraktive Wohnimmobilien mit insgesamt 9 Wohneinheiten - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial-

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilien-Ensemble, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint einen modernen und sehr gepflegten Gebäudeteil mit einem renovierungsbedürftigen Doppelhaus und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Laufende Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 51.000 €. Lediglich eine Wohnung steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Vermietungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Haus 1 - Baujahr 2011 Das im Jahr 2011 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Attraktivität für Mieter steigert. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Aufgrund des modernen Baujahrs besteht derzeit kein Instandhaltungsbedarf. Haus 2 und Haus 3 - Doppelhaus Der zweite Gebäudekomplex besteht aus einem Doppelhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Bis auf eine Wohnung sind sämtliche Einheiten vermietet und sorgen für kontinuierliche Einnahmen. Das Doppelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Investoren attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und langfristigen Wertsteigerung bieten. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen können sowohl die Wohnqualität als auch das Mietniveau nachhaltig verbessert werden. Zum Doppelhaus gehören außerdem zwei Garagen, die zusätzlichen Nutzwert bieten und das Vermietungspotenzial erhöhen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00